北京廉租房价格政策

对于如今在北京这样的大城市打工的普通工薪人员，廉租房的政策使他们看到了希望，这足以证明***对外来务工人员生活条件及环境的重视。对于北京廉租房价格的制定，以及北京廉租房申请条件是怎么样的呢?为您解答。

一、北京廉租房价格

1、 实物配租：

城近郊八区住房租赁补贴、建设、收购、配建廉租实物住房资金由市、区两级***按8：2比例负担，远郊区县建设、收购、配建廉租实物住房资金由市、区(县)两级***按7：3比例负担。

租金计算公式：北京市城八区廉租住房租房补贴标准，统一调整为每平方米使用面积每月40元，城八区廉租家庭月租房补贴较低限额调整为550元，月租房补贴较高限额为1500元，为使廉租家庭能够租到相应的住房，城八区可根据本区市场租金水平提高廉租住房租房补贴标准，提高标准所需资金由区财政支付。

家庭实缴月租金=月租金标准×配租房屋建筑面积×(1-补贴系数)+(家庭人均月收入-低保收入线)×负担系数×标准配租人口。其中，月租金标准=月标准租金×(1+调节系数)。承租家庭应缴月租金、实缴月租金应在租赁合同中明确。承租家庭按应缴租金减去租房补贴后的差额支付实缴租金。

标准租金按照折旧费、维修费、管理费、利息等因素并参照同类地段类似房屋市场租金水平确定;调节系数按照廉租实物住房的楼层、朝向等因素确定，原则上不超过±4%。

2、租金补贴：

低保家庭月租房补贴数额=每平方米月补贴额×(人均住房保障面积标准-人均现住房使用面积)×配租家庭人口其他低收入家庭月租房补贴数额=每平方米月补贴额×(人均住房保障面积标准-人均现住房使用面积)×配租家庭人口-(家庭人均月收入-北京市城市低保标准)×配租家庭人口。

家庭人均住房面积计算公式：申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口(共居人口在它处有住房除外)+申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。

二、北京廉租房价格申请条件

1、廉租房申请人具有北京市城镇户口，家庭人均住房使用面积低于15平方米(含);家庭成员3口及以下的年收入少于10万元人民币(含)、家庭成员多于4口(含)的年收入低于13万元人民币(含)。

2、外省申请人需满足条件有：来北京连续稳定工作超过一定年限，并且具有完全民事行为能力，家庭收入符合第1条的规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民***结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民***批准后实施，并报市住房保障工作领导小组办公室备案。