2018首套房利率是多少 首套房首付比例交多少？

近日，多地银行上调首套房贷款利率南京地区有银行甚至将上浮幅度提高，对于很多城市来说，首套房贷款利率政策已经由“折扣价”调整为“加价”。那么，2018首套房利率是多少呢？下面就随小编来看看吧。

最新首套房利率是多少？

2018首套房利率是多少呢？一、短期贷款：贷款一年以内（含一年）利率为：4.35%。二、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为：4.75%，贷款五年以上利率为：4.9%。三、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为：2.75%，五年以上利率为：3.25%。

元旦假期前，记者以购房者身份咨询多家银行和房产中介发现，部分目前执行基准利率上浮5%的银行表示，“1月份可能将执行利率调整为最低上浮10%”。

以某城商行为例，该行位于北京市东城区某支行的工作人员告诉本报记者：“目前我行首套房贷款利率上浮5%，不过有消息称总行即将发文上调为10%，具体时间不清楚，一般这类通知都在晚上发布，发布的第二天执行，以购房者的网签时间作为分界点。”

北京市朝阳区一家国有大行某支行的工作人员告诉记者，“目前已经网签的购房者仍按照上浮5%执行，2018年网签的购房者则不太确定。对于近期来银行咨询的客户，如果还没有进行到网签阶段，我们会提醒有可能申请不到上浮5%的利率了。”

某股份制银行的工作人员也告诉本报记者：“按照上级的指示，2018年额度可能会放开一些，但是利率不会放松，可能继续上调。”

首套房首付比例：

央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

在早些，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

其次，首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清靠前套房贷款，购房二套房首付比例最低仍为三成。